Sna r t till salu
Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik
3 195 000 kr
Varmt välkommen med din intresseanmälan! Intill Sandvikens fantastiska sandstrand på Östergarnslandet uppförs inom kort 31 attraktiva uthyrningsstugor i bostadsrättsform. Uthyrningsstugorna blir 66,5 kvm stora som disponeras på 4 rum och kök. Framför uthyrningsstugorna finns ingen bebyggelse och den vackra och barnvänliga sandstranden breder ut sig. Uthyrningsstugorna är tänkta att präglas av stilsäkra och tidlösa materialval tillsammans med en genomgående bra planlösning och stora fönsterpartier. Allt med tonvikt på att skapa ett genuint semesterboende att kunna återvända till/hyra ut, när man vill på året. Samtliga uthyrningsstugor har en altan för ljumma sommarkvällar och stranden är bara ett par steg bort via en sandgräshed och sanddynorna utan att behöva korsa någon väg. Sandvikens naturreservat gränsar till föreningens fastighet och utgör en 600 meter lång och 150 meter bred remsa på stranden. Stranden och sanddynerna har mycket stora naturvärden och naturreservatet hjälper till att bibehålla områdets karaktär av öppen strand. Som bostadsrättshavare hyr man enkelt ut sin stuga, genom att endast lämna in sin nyckel till campingens reception. Dem handhar sedan resterade del med städning, uthyrning och tillsyn. Enklare kan de inte bli. Sandviken är ett populärt och familjevänligt område som erbjuder något både för stora som små. Den största attraktionen är den långgrunda stranden som är en av Gotlands vackraste och barnvänligaste. Stranden är flera kilometer lång av finkornig sand där södra delen gränsar mot klippor och för att i norra delen gränsa mot det pittoreska fiskeläget Sysne. Inom föreningens område så finns en restaurang vilket innebär att man inte behöver ta sig någon längre sträcka om man blir sugen på en bit mat. I närområdet finns även fiskbutiken vid Sysne, restaurang och hamn vid Herrvik, samt livsmedelsaffär och restaurang i Katthammarsvik som är beläget ca 5 km bort där det även finns tennis och padelbana. Gillar man vandring och vacker natur erbjuder den nya Östkustleden en lätttillgänglig och naturskön kuststräcka på över 7 mil som kantas av pittoreska fiskelägen, sandstränder, raukar och mycket mer. Till Visby och övriga Gotland finns det möjligheter ta sig med kollektivtrafik från Sandviken. Brf Sandviken strand kommer utgöras av 31 uthyrningsstugor, som uppförs i två etapper, samt en sommarrestaurang. Den första etappen innefattar 13 uthyrningsstugor som beräknas vara klara för inflyttning till sommarsäsongen 2022. Uthyrningsstugorna uppförs med fasad av stående träpanel för att smälta in i miljön och respektive etapp sammanflätas av ett stort trädäck. Stugorna blir utrustade med luftburen golvvärme och varje stuga har en altan med markis. Smakfull interiör med bl.a. stilsäkert kvalitetskök från Ballingslöv med vitvaror från Miele, ryggåstak, stora glaspartier, helkaklat duschrum i modern tappning och en planlösning som möjliggör fler sovrum. Till varje lägenhet medföljer även ett förråd samt egen parkeringsplats. Insatser och avgifter är preliminära tills kostnadskalkylen blivit intygsgiven och registrerad. KÖPPROCESSEN Nedan följer information om hur det går till att köpa en nyproducerad uthyrningsstuga i Bostadsrättsföreningen Sandviken Strand. Anmäl ditt intresse Ditt köp av en nyproducerad uthyrningsstuga startar med en intresseanmälan för projektet. Din intresseanmälan ger dig löpande information om status i projektet och när säljstarten kommer att hållas. Din intresseanmälan fungerar som ditt ködatum när försäljningen startar så gör din intresseanmälan så fort som möjligt. Förtursförsäljning Vid denna tidpunkt presenteras ett mer omfattande säljmaterial och har du gjort en intresseanmälan så erbjuds man innan den öppna försäljningen möjlighet att lämna in köpanmälan för den uthyrningsstuga man vill köpa. Den som lämnat in en köpanmälan kontaktas i turordning, utifrån sitt ködatum, med en förfrågan om man vill fullfölja köpet. Därefter tecknas en stuga genom ett bokningsavtal. Stugorna kommer upplåtas till fasta priser. Bokningsavtal Ett bokningsavtal innebär att du reserverar en specifik uthyrningsstuga och syftar till att ett bindande avtal om upplåtelse ska tecknas inom en överenskommen tid. Senast en vecka från att bokningsavtalet har tecknats av alla parter ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas för att garantera reservationen. Bokningsavgiften är en del av den totala insatsen som man betalar för stugan. Bokningsavtalet är inte bindande men väljer man att frånträda avtalet utgår en kostnad på 10 000 kr för att täcka administrativa kostnader. Förhandsavtal Ett förhandsavtal tecknas när bostadsrättsföreningens kostnadskalkyl eller ekonomiska plan har registrerats hos bolagsverket och blivit intygsgiven samt att föreningen i övrigt erhållit alla nödvändiga tillstånd som krävs för att teckna ett förhandsavtal och ta emot förskott. Förhandsavtalet är bindande för parterna och ersätter bokningsavtalet. Förskottet som ska erläggas är 10 % av insatsen på din stuga (ev. tidigare erlagd bokningsavgift om 20 000 kr tillgodoräknas). Förskottet är en delbetalning för insatsen för uthyrningsstugan. Ett förhandsavtal kan vara villkorat av att ett antal bostadsrätter behöver vara sålda och att ett bygglov behöver vara beviljat. Upplåtelseavtal Ett upplåtelseavtal tecknas vanligen omkring 2-3 månader innan tillträdet och är ett bindande avtal mellan dig och bostadsrättsföreningen. I avtalet anges vilken uthyrningsstuga du köper, tillträdesdag och insats. Slutbesiktning Innan ni kan nyttja uthyrningsstugan görs en slutbesiktning på utförda arbeten. Besiktningen utförs av en oberoende besiktningsman samtidigt som en representant från föreningens styrelse och byggherren är närvarande. Tillträde och slutbetalning I god tid innan tillträdet kommer du att få betalningsanvisningar samt en avräkning för den resterande delen av insatsen. Innan nycklarna till ditt nya boende delas ut på plats ska verifikation på att hela köpeskillingen är erlagd visas. Vid tillträdet bör du ha tecknat en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Styrelse Byggherren Gyllene Stranden AB sätter samman den första styrelsen i Bostadsrättsföreningen Sandviken strand, en så kallad interimsstyrelse. Styrelsen förvaltar föreningens intressen den första tiden. Därefter kommer alla medlemmar kallas till en ordinarie stämma där en ny styrelse bland föreningens medlemmar röstas fram av alla röstberättigade boende. Den fortsatta förvaltningen handhas sedan av den nya styrelsen. Garantibesiktning En garantibesiktning utförs 2 år efter att slutbesiktningen gjordes på uppdrag av bostadsrättsföreningen. Eventuella garantifel som uppstått noteras och åtgärdas. 5 år efter slutbesiktningen görs ytterligare en garantibesiktning. Eventuella noteringar från 2 årsbesiktningen kontrolleras extra noggrant. Besiktningarna görs av en oberoende och certifierad besiktningsman. Färdigställandeförsäkring Gyllene Stranden AB garanterar att en färdigställandeförsäkring är tecknad. Försäkringen innebär ett ekonomiskt skydd för bostadsrättsföreningen i händelse av att entreprenören går i konkurs och bostadsrättsföreningen måste upphandla en ny entreprenör för färdigställandet av byggnationen. Försäljningsgaranti Gyllene Stranden AB förbinder sig, genom bolag eller privatpersoner, att förvärva och tillträda de lägenheter som inte upplåtits med bostadsrätt senast på tillträdesdagen. Föreningen garanteras därför att samtliga uthyrningsstugor upplåts med bostadsrätt och årsavgift för ev. osålda uthyrningsstugor betalas till bostadsrättsföreningen. Reservation Att bebygga en fastighet med 31 uthyrningsstugor är ett omfattande och komplicerat projekt. Alla inblandade har försökt att tänka på allt. Inte desto mindre kan man inte utesluta att mindre förändringar, i förhållande till det material som presenteras för intresserade bostadsrättsägare, kan uppstå under projektets gång. Därför måste byggherre och entreprenör reservera sig för sådana förändringar. I händelse av att material och utrustning ändras från vad som är angivet, är du som köpare garanterad ett likvärdig material eller produkt. Övriga villkor Övriga villkor framgår i bokningsavtalet, förhandsavtalet, upplåtelseavtalet, bostadsrättsföreningens stadgar, kostnadskalkylen och den ekonomiska planen.
Bostadstyp:LägenhetRum: 4Byggår: 2021Boarea: 66.5 m²Avgift: 3200 kr/månKvm-pris: 48 045 kr/m²

Mäklarinfo

Bevaka området kring Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik.

Create Watch
Hittahems dataskyddspolicy

Du kan i samband med bevakningen sätta in en mängd andra sökkriterier och filter för att öka relevansen och pricksäkerheten i vad vi levererar till dig.

Alla bilder

Objektsbild - Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik
Objektsbild - Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik
Objektsbild - Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik
Objektsbild - Östergarn Falhammars 830, Katthammarsvik
Visa alla 28 bilder